Maison / Durbuy (Barvaux sur Ourthe) (6940)
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431 m2
Route de Durbuy, 2, 6940 Durbuy (Barvaux sur Ourthe) (À rafraîchir), BE
Propriété 3 ha avec 950 m² bâtis – proche Durbuy
À proximité immédiate de Durbuy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce domaine de caractère implanté sur ± 3 hectares.
Ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, la propriété offre jusqu’à ± 950 m² de surface bâtie aménagée ou à aménager, représentant un potentiel de développement exceptionnel.
Vous cherchez un lieu pour :
- un restaurant avec chambres
- un hôtel de charme ou gîte haut de gamme
- un espace bien-être ou retraite
- un lieu de réception (mariages, séminaires…)
- un projet immobilier (résidence-services, appartements, projet mixte…)
- ou simplement une propriété d’exception
Ce bien s’y prête parfaitement.
Le bâtiment principal comprend de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des dépendances ainsi qu’un pavillon indépendant viennent compléter l’ensemble.
Le parc de ± 3 hectares offre un cadre rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate d’un pôle touristique majeur.
Possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires attenants, dont environ 8.000 m² en zone à bâtir.
Bien rare avec fort potentiel, idéal pour projet de vie ou investissement touristique, professionnel ou immobilier (sous réserve d’autorisations).
Contactez nous sans attendre pour de plus amples informations et pour découvrir ce bien unique.
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Descriptif donné à titre informatif et non contractuel.
Résumé
- Surface habitable 431 m²
- Surface du terrain 29851 m²
- Terrasse Oui
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Pièces
- Chambre 1 22 m2
- Chambre 2 22 m2
- Chambre 3 20 m2
- Chambre 4 22 m2
- Chambre 5 12 m2
- Chambre 6 23 m2
- Cuisine 20 m2
- Salle de bains 5 m2
- Salle de bains 2 5 m2
- Bureau 1 21 m2
- Salon 34 m2
- Salle à manger 21 m2
- Séjour 34 m2
- Buanderie 10
- Vestiaire 4 m2
- Garage 4
- Grenier 110 m2
- Caves 40 m2
- Véranda 35 m2
Terrain
- Surface du terrain 29851 m2
- Terrain plat Oui
- Nombre d'annexes 7
Equipements
- Chauffage Mazout
- Type de cuisine Equipée
- Double vitrage Oui
- Alarme Oui
Jardin / Terrasse
- Orientation du jardin Est
- Terrasse 50 m2
- Orientation de la terrasse Sud Ouest
- Jardin boisé Oui
- Jardin Oui
Administratif
- Disponibilité A l'acte
Bâtiment
- Type de toit Ardoises
- Etat général A rafraichir
- Nombre d'étage 3
PEB / certifications
- Code unique PEB 20230307
- Cons. tot. energie primaire 139782 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire 324 kWh/m² par an
- Date de validité 07-03-2034
- Emissions carbone 80
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PEB
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