M2
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Maison / Vielsalm (6698)

  • 6
  • 2
  • 394 m2
Ref. 4000643-1 Prix: 349.000 €

Maison de caractère sur magnifique terrain - Multiples possibilités

Dans une rue calme du village de Grand-Halleux, à proximité de Vielsalm et Trois-Ponts, à 22km de la frontière Luxembourgeoise, à 20km du circuit de Spa-Francorchamps, cette spacieuse maison de caractère est idéale pour une affectation mixte, résidentielle et touristique. Sise sur un magnifique terrain arboré de plus de 6.000m², elle est actuellement scindée en 2 habitations disctinctes dont une a été aménagée et exploitée en gîte pendant plusieurs années.
Le numéro 19 (partie actuellement habitée) se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salon, séjour, bureau, remise et buanderie
Au 1er étage, deux belles chambres, salle de bains
Au 2eme étage, deux chambres et plusieurs pièces aménageables
La deuxième partie, numéro 19b, ayant été exploitée comme gîte, se compose au rez d'une cuisine, un séjour un salon et un WC.
Au 1er étage, deux belles chambres et une salle de bains
Caves d'une cinquantaine de m², annexe et remise
Chauffage central mazout (deux chaudières, une pour chaque partie)
Ce bien d'exception vous séduira par sa situation privilégiée, son grand jardin et ses multiples possibilités d'affectations.
Prix: Faire offre à partir de 349.000eur.
Déscriptif donné à titre d'information. Les informations qui y figurent ne sauraient être des clauses contractuelles.

Résumé

  • Surface habitable 394 m²
  • Surface au sol 6237 m²
  • Terrasse Oui
  • Chambres 6
  • Salles de bains 2

Pièces

  • Chambre 1 26 m2
  • Chambre 2 23 m2
  • Chambre 3 23 m2
  • Chambre 4 17 m2
  • Chambre 5 14 m2
  • Chambre 6 13 m2
  • Cuisine 15 m2
  • Salle de bains 15 m2
  • Salle de bains 2 5 m2
  • Bureau 1 23 m2
  • Salle à manger 23 m2
  • Buanderie 15
  • Grenier 100 m2
  • Caves 43 m2
  • Accès au grenier fixe Oui

Terrain

  • Surface du terrain 6237 m2
  • Type de construction Construction traditionnelle
  • Style d'architecture Rustique

Charges / Revenus

  • Revenu cadastral 939 €

Aux alentours

  • Type d'environnement Rural

Equipements

  • Chauffage Mazout
  • Type de cuisine Equipée
  • Feu ouvert Oui

Jardin / Terrasse

  • Jardin 6000 m2
  • Terrasse 25 m2
  • Jardin boisé Oui

Administratif

  • Disponibilité A l'acte

PEB / certifications

  • Code unique PEB 20240615000285
  • Cons. tot. energie primaire 155743 kWh par an
  • Cons. spéc. d'énergie primaire 340 kWh/m² par an
  • Emissions carbone 84
  • Certificat electrique Oui
  • PEB D

Bâtiment

  • Nombre d'étage 2

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